Unsere Leistungen für Verkäufer
Durch präzise Immobilienbewertung, gezieltes Marketing und ein starkes Netzwerk finden wir den passenden Käufer oder Mieter für Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihre Anlageimmobilie. Mit bewährten Strategien sorgen wir für eine optimale Platzierung am Markt – transparent, effizient und zuverlässig.
Beschaffung relevanter Dokumente
Ein erfolgreicher Immobilienverkauf beginnt mit vollständigen Unterlagen. Ich informiere Sie, welche Dokumente benötigt werden, und unterstütze bei der Beschaffung – z. B. Grundbuchauszug, Energieausweis oder Flurkarte. Fehlende Unterlagen besorge ich zuverlässig bei Ämtern und Behörden, damit Ihr Verkauf reibungslos verläuft.
Virtuelle Rundgänge
Mit innovativen 360-Grad-Rundgängen bieten wir Interessenten eine realistische Online-Besichtigung – bequem per Smartphone, Tablet oder PC. So schaffen wir Transparenz, steigern das Interesse und klären viele Fragen schon vor der ersten Besichtigung vor Ort.
Professionelle Fotografie
Der erste Eindruck zählt – auch bei Immobilien. Professionelle Aufnahmen wecken Interesse und steigern die Verkaufschancen. Daher arbeiten wir mit erfahrenen Immobilienfotografen zusammen, die Ihr Objekt optimal inszenieren und im besten Licht präsentieren.
Blick aus der Höhe
Gerade bei großen Grundstücken oder besonderen Lagen bieten herkömmliche Fotos oft nicht genug Überblick. Mit modernen Drohnenaufnahmen erfassen wir Ihre Immobilie aus der Luft – für eindrucksvolle Ansichten und eine umfassende Präsentation Ihrer Immobilie.
Maßgeschneidertes Exposé
Ihr Exposé ist der erste Eindruck – und dieser muss überzeugen. Wir erstellen hochwertige, individuell abgestimmte Exposés, die den Charakter Ihrer Immobilie präzise widerspiegeln. Inhalte, Gestaltung und Tonalität werden gemeinsam mit Ihnen abgestimmt. Auch ältere oder unvollständige Unterlagen bereiten wir professionell auf – für eine Präsentation, die begeistert.
Maximale Präsenz
Was früher Zeitungsinserate waren, sind heute digitale Plattformen: Immobilienportale wie ImmoScout24, Immowelt & Co. sind unverzichtbar für eine erfolgreiche Vermarktung. Wir präsentieren Ihre Immobilie auf allen führenden Portalen. Ergänzend nutzen wir zielgerichtetes Social Media Marketing, um Ihre Immobilie auch über alternative Kanäle sichtbar zu machen.
Diskrete Vermarktung Besichtigungskoordination
Wenn Sie Ihre Immobilie nicht öffentlich präsentieren möchten, bieten wir Ihnen eine diskrete Vermarktung über unser geprüftes Netzwerk. So erreichen wir gezielt ausgewählte Interessenten und schützen Ihre Privatsphäre, ganz nach Ihren Wünschen.
Besichtigungskoordination
Besichtigungstermine werden individuell und in enger Absprache mit Ihnen vereinbart. Wir passen die Terminoptionen an Ihre zeitlichen und organisatorischen Bedürfnisse an, um einen reibungslosen und komfortablen Ablauf für Sie und potenzielle Käufer zu gewährleisten. Ihre Wünsche stehen dabei stets im Mittelpunkt.
Professionell, Transparent & Zielgerichtet
Verkauf Ihrer Immobilie
in 4 Schritten
- Kostenfreie Immobilienbewertung & Strategiegespräch
- Transparenter Marktwert: Wir bewerten Ihre Immobilie fachkundig und kostenfrei – als solide Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung
- Zielorientierte Planung: In einem persönlichen Gespräch definieren wir gemeinsam Ihre Verkaufsziele – klar, realistisch und individuell abgestimmt.
- Individuelle Vermarktung: Auf Basis Ihrer Ziele entwickeln wir eine passgenaue Strategie, um Ihre Immobilie optimal zu positionieren.
- Dokumenten-Check: Alle relevanten Unterlagen prüfen wir sorgfältig, um spätere Verzögerungen zu vermeiden und die Abwicklung effizient zu gestalten.
- Vermittlung Ihrer Immobilie – professionell, wirkungsvoll, zielgerichtet
- Diskrete Vermarktung (optional): Auf Wunsch vermarkten wir Ihre Immobilie vertraulich, ohne öffentliche Inserate – für maximale Privatsphäre.
- Hochwertige Immobilienfotografie: Wir setzen modernste Kameratechnik und erfahrene Fotografen ein, um Ihre Immobilie im besten Licht zu präsentieren – für den entscheidenden ersten Eindruck.
- Social Media Marketing (optional): Durch gezielte Kampagnen in sozialen Netzwerken erreichen wir zusätzliche Zielgruppen und steigern die Sichtbarkeit Ihrer Immobilie.
- Präsentation auf Top-Portalen: Ihre Immobilie wird auf allen wichtigen Immobilienplattformen platziert – professionell aufbereitet, zielgruppengerecht formuliert und optimal sichtbar.
- Reibungslose Besichtigungen – organisiert, professionell, sicher
- Terminplanung nach Maß: Wir koordinieren alle Besichtigungstermine flexibel und zuverlässig – abgestimmt auf Ihre zeitlichen Wünsche und mit minimaler Belastung für Sie.
- Persönliche Einzelbesichtigungen: Jeder Interessent erhält die Gelegenheit, die Immobilie in Ruhe zu besichtigen. Wir führen jede Besichtigung professionell durch, beantworten Fragen kompetent und schaffen eine vertrauensvolle Atmosphäre.
- Bonitätsprüfung potenzieller Käufer: Um Ihre Zeit und Sicherheit zu schützen, prüfen wir vorab die finanzielle Zuverlässigkeit aller Interessenten – diskret, aber gewissenhaft.
- Begleitung bis zum Notartermin – sicher. souverän. zielorientiert.
- Preisverhandlungen mit Augenmaß: Wir führen alle Verhandlungen professionell und strategisch, um für Sie den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
- Unterstützung bei der Käuferfinanzierung: Auf Wunsch begleiten wir den Käufer bei der Suche nach einer geeigneten Finanzierung – für einen zügigen und sicheren Verkaufsprozess.
- Sorgfältige Vertragsvorbereitung: Wir koordinieren die Erstellung des Kaufvertrags, prüfen alle Inhalte und stimmen Details mit dem Notariat ab – transparent und zu Ihrem Vorteil.
- Organisation des Notartermins: Wir übernehmen die Abstimmung mit dem Notar, begleiten Sie zur Beurkundung und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses beratend zur Seite.
- Übergabe & Dokumentation: Nach Vertragsunterzeichnung sorgen wir für eine geordnete Objektübergabe – inkl. digitaler Protokollierung und aller relevanten Unterlagen.
Immobilienvermittlung mit Vertrauen – persönlich, professionell & zielgerichtet
Ob Eigentumswohnung, Einfamilienhaus oder Mehrfamilienimmobilie: Der Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie ist mehr als nur ein Geschäft – es ist ein bedeutender Schritt. Als erfahrener Immobilienmakler und Immobiliendarlehensvermittler (IHK) stehe ich Ihnen im Raum Duisburg, Essen und Düsseldorf mit umfassender Expertise und persönlichem Engagement zur Seite, um Ihre Immobilie erfolgreich zu vermitteln.
Vermietung mit Weitblick – Ihr starker Partner für sorgenfreie Immobilienvermietung
Die erfolgreiche Vermietung einer Immobilie erfordert mehr als nur die Veröffentlichung eines Exposés. Als erfahrener Immobilienmakler unterstütze ich Sie professionell, effizient und rechtssicher bei der Vermietung Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Gewerbefläche im Raum Duisburg, Essen und Düsseldorf.
Mein Ziel: die passenden Mieter für Ihre Immobilie finden – schnell, zuverlässig und langfristig.
Unverbindliches & Kostenloses Erstgespräch
Kontaktieren Sie mich direkt – ich freue mich auf Ihre Anfrage.
FAQ´s
Als Immobilienmakler begleite ich Sie vom ersten Beratungsgespräch bis zur Übergabe Ihrer Immobilie. Dazu gehören eine fundierte Wertermittlung, die Entwicklung einer individuellen Vermarktungsstrategie, professionelle Präsentation, die Koordination von Besichtigungen sowie die Vertragsverhandlungen und notarielle Abwicklung.
Die Maklerprovision ist in der Regel erfolgsbasiert und wird erst bei einem erfolgreichen Verkauf fällig. In Nordrhein-Westfalen ist eine Provision von jeweils 3,57 % für Käufer und Verkäufer marktüblich. Die genauen Konditionen bespreche ich transparent im persönlichen Gespräch.
Die Dauer hängt von Lage, Zustand, Preis und Nachfrage ab. Im Durchschnitt liegt die Vermittlungsdauer in der Region Duisburg und Umgebung bei 4 bis 12 Wochen. Mit einer professionellen Vermarktungsstrategie kann dieser Zeitraum oft verkürzt werden.
Ich veröffentliche Ihre Immobilie auf allen führenden Immobilienportalen wie Immobilienscout24, Immonet, Immowelt sowie auf meiner eigenen Website und, je nach Wunsch, auch über Social Media und exklusive Netzwerke – für maximale Reichweite
Ja. Auf Wunsch biete ich eine diskrete Vermarktung an, bei der Ihre Immobilie nicht öffentlich inseriert wird. Stattdessen nutze ich mein qualifiziertes Käufernetzwerk und gezielte Direktansprache, um den passenden Interessenten zu finden – ohne Ihre Privatsphäre zu beeinträchtigen.
Ein Makler mit regionalem Marktverständnis kennt die Preisentwicklungen, Zielgruppen und Mikrolagen in Duisburg, Essen und Düsseldorf genau. Dadurch profitieren Sie von einer realistischen Einschätzung und gezielten Vermittlung, die Ihre Immobilie ideal am Markt positioniert.